يُشار إلى دبي باعتبارها الوجهة الامنة بالنسبة للكثير من المستثمرين عند محاولة تحديد الاختيار الصحيح للمخاطرة باستثماراتهم العقارية، ويعود ذلك لأسباب عدة لعل أهمها خلو الاستثمارات في دبي من أي قضايا ضريبية، بالإضافة لعوامل مشجعة أخرى لكل من يبحث عن شقق جاهزة للبيع في دبي، ومن ذلك:
- الأمن السياسي
تتميز دبي بكونها من أكثر المناطق أمناً مقارنة بغيرها في منطقة الشرق الأوسط من حيث بعدها عن الصراعات والنزاعات السياسية، وهذا الأمر يؤثر على الاستثمار العقاري فيها بصورة إيجابية؛ حيث يجعلها ذلك ملاذاً للكثير من المستثمرين من غير المواطنين ليتم اختيارها كقاعدة استثمارية خاصة بهم بعيداً عن المخاوف المتعلقة بأي قضية سياسية من الممكن أن تؤثر على استثماراتهم.
- توافر وسائل الراحة والاستجمام المختلفة
بالتواجد في دبي يمكن التمتع بوسائل الراحة المختلفة، وذلك في ظل وجود مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية والترفيهية، فعند الرغبة في التملك هناك والبحث عن فيلا للبيع في دبي على سبيل المثال، سيتعين على المستثمر أن يولي بعض الاهتمام للتجول في المدينة حتى يتعرف على المرافق الموجودة فيها، ثم يحدد الموقع المطلوب للعقار الذي يبحث عنه وفق تفضيلاته الخاصة، كأن يكون بالقرب من الشاطئ أو قريباً من مراكز التسوق وغيرها من معالم المدينة، بالإضافة لأهمية التجول في العقار الذي يتم معاينته للتأكد من توفر الخدمات المرغوبة فيه، والتي قد تشمل وجود حديقة أو مسبح أو نادي رياضي، وغيرها، وذلك حتى تتحقق الفائدة المرجوة من هذا الاستثمار.
- ارتفاع العائد على الاستثمار
تعد دبي مصدراً لتقديم فرص استثمارية رائعة في مجال العقارات مقارنة بغيرها من المدن أو البلدان، ويتمثّل ذلك بتقديم عوائد مرتفعة على الاستثمارات العقارية هناك، والتي تقدر بما يتراوح ما بين 5% وحتى 10% سنوياً، وهي نسبة قابلة للزيادة في حال كان الاقتصاد يمر بفترة انتعاش أو خلال فترات الركود على حد سواء، ويذكر كذلك أن هذه الفرصة الاستثمارية تخضع كذلك للاهتمام المتزايد للمستثمرين الدوليين بعقارات دبي، حيث أن تزايد هذا الاهتمام يزيد من المشاريع الجديدة وفرص الاستثمار الواعدة، وبالتالي سيزيد بفعالية من العائد على الاستثمار.
