كيف يمكن اختيار شقة في اسطنبول

من منا لا يحلم بان تكون اسطنبول المقر الرسمي له داخل تركيا فالكل يبحث عن فرصة مجدية لشراء شقة داخل اسطنبول سواء أكانوا من المحلين الأتراك أنفسهم أو حتى المستثمرين الأجانب فهي الوجهة الأولى التي يتجه إليها الجميع على حد سواء عندما يريدون البدء في مجال الاستثمار العقاري، وهذا بالتأكيد بسبب ما تتمتع به المدينة من بنية تحتية ممتازة ومرافق خدمية عالية المستوي ومناظر طبيعية ساحرة وشواهد تاريخية أنيقة مازالت قائمة بحالتها الجيدة حتي يومنا الحالي، كل هذا يجعلها حقاً تستحق أن تكون المكان المثالي للعيش في تركيا، ولكن إذا كنت تبحث عن شراء شقة في اسطنبول فعلى أي اساس يمكنك اختيارها لأن ليست كل شقق اسطنبول واحدة، لذا في التقرير التالي سنرشدك إلى الأسس التي تختار عليها شقتك في اسطنبول.

تحديد الميزانية
اسطنبول مدينة كبيرة جداً ولديها العديد والعديد من المناطق السكنية التي يمكنك السكن فيها ولكن ليست كلها تتمتع بميزانية واحدة فالشقق السكنية التي تقع بالقرب من المناطق التاريخية الشهيرة والمناظر الطبيعية الساحرة بالتأكيد ستكون أغلى من الشقق السكنية التي تقع في الشوارع الجانبية، كما أن حجم الشقة نفسة كلما كان أكبر كلما أختلف السعر، لذا يجب أن تحدد السعر النهائي الذى يمكنك دفعة للحصول على شقة في اسطنبول حتى تتمكن من البحث عن شقة مناسبة في حدود إمكانياتك.

حدد المنطقة السكنية
كما قلنا في السابق اسطنبول لديها العديد من المناطق السكنية الرائعة ولكن ليست كلها واحدة الطابع فهناك مثلاً مناطق تتمتع بالهدوء والسكينة لذا فهي ستكون مناسبة للعائلات وهناك مناطق أخرى تجدها دائماً صاخبة مثل المناطق السكنية الواقعة بالقرب من شارع تقسيم وهذا أيضاً يجعل هذه المناطق قريبة من الملاهي الليلية الترفيهية مما يعدها غير أمنه في المساء، لذا فيجب الانتباه جيداً إلى المنطقة قبل الشراء وتحري الدقة عنها.

الاطلاع على شبكة المواصلات
بالرغم من الجهود التي تبذلها الحكومة في توفير شبكة مواصلات عامة كلية في كافة مناطق اسطنبول إلا أنه ما زال هناك مناطق بعيدة عن شبكة المواصلات العامة مما سيجعلك هذا تعتمد كلياً في التنقل على التاكسي أو العربة الخاصة بك، لذا فإذا كان أمر المواصلات العامة مهم بالنسبة لك حاول اختيار منطقة واقعة بالقرب من شبكة المواصلات العامة.

حدد الشركة التي تتعامل معها
هناك العديد من الشركات الاستثمارية العقارية سواء المحلية أو الأجنبية التي تقدم وحدات عقارية داخل اسطنبول ولكن ليست كلها لديها روتين واحد في التعامل فكل واحدة لديها قواعد معينة من حيث السداد والفوائد وطرق الدفع، ومن أفضل الوسطاء العقاريين في تركيا اومورغا العقارية . لذا فيمكنك التقصي عن أكثر من شركة من هؤلاء واختيار الأنسب لك حتي تتعامل معه.

في النهاية لا تتسرع في اختيار شقة حتى لا تكتشف أنها غير مناسبة لك وتندم على ذلك وتوخي التأني في البحث حتى تجد ما تبحث عنه حقاً.

اقرأ المزيد

طرق الاستثمار العقاري في بورصة

من منطقة مرمرة شمال غرب تركيا تأتي مدينة بورصة السياحية الرائعة عرفت المدينة منذ القديم من الزمن ولقد كانت موطن للعثمانيين قديماً تتميز بورصة بمناخ شديد التنوع فيما بين الصيف والشتاء ولكن بالرغم من ذلك فهي مناسبة للزيارة بالموسمين، ففي الشتاء يمكنك التمتع بالتزحلق على الجليد وفي الصيف يمكنك التنقل بين الحدائق الغناء والمساحات الخضراء والشلالات والجسور المتنوعة.

ومن الممتع أن تكون بورصة محور اهتمامك لهذا العام الجديد وبدء عملية استثمارك بداخلها لأنه سيكون استثمار مربح بلا شك ليس فقط لكونها تتمتع بكافة المقاومات الطبيعية الرائعة التي تجعل منها لوحة فنية منقطعة النظير، ولكنها أيضاً ستكون محور اهتمام الحكومة التركية لهذا العام حيث ستشهد العديد من التطورات في البنية التحتية الخاصة بها والكثير من المشاريع الاستثمارية العقارية والاقتصادية التي ستنقل المدينة بشكل فعلى إلى مستوى أخر من الرقي لم تشهده من قبل.

حيث أوردت الحكومة في بيان لها أنها تنوى تحويل بورصة إلى مدينة حديثة بالكامل وهذا من خلال القضاء على العشوائيات والبدء من جديد في عملية بناء كلية تهدف إلى رفع المستوى الحضري الخاص بها بشكل كبير.

ومن أهم المناطق التي سيتم الاهتمام بها داخل بورصة هي منطقة يلدرم حيث ستقوم الحكومة بتطبيق مشروع التطور الحضري على كافة جوانبها وإنشاء العديد من المراكز الرياضية والفنية والثقافية التي تهدف في الأساسي إلى رفع المستوى الحضري الخاص بالمنطقة.

ومن المتوقع بشكل كبير أن تتجه العديد من أنظار المستثمرين المحلين والأجانب إلى بورصة وبالتحديد إلى منطقة يلدرم لكى ينشئون العديد من المشاريع الاستثمارية العقارية بداخلها الفترة القادمة، وسرعان ما سترتفع أسعار هذه الوحدات العقارية فيما بعد اتمام عملية النقل الحضري هذه داخل المدينة وهذا لن يستغرق الكثير، حيث بالفعل بدأت الحكومة التركية تطوراتها مع بداية هذا العام الجديدة ومن المؤكد أن هذا التحول سيتم بوتيرة سريعة.

ولكي تواكب المدينة التطور الذى سيطرأ على جوانبها راعت الحكومة إمداد بنيتها التحتية ومرافقها الخدمية بكافة التحديثات التي تحتاجها بالإضافة إلى بناء العديد من المرافق الخدمية الأخرى التي تؤكد أنها بلا شك ستكون مدينة الاستثمار العقاري في الفترة القادمة.

وبالرغم من أن أسعار الوحدات العقارية داخل بورصة الأن ليس منخفض جداً ولكن الاستثمار العقاري فيها الأن يعد منخفضاً مقارنة مع الأسعار التي ستصبح عليها الوحدات العقارية بعد إتمام عملية التحول هذه، لذا فإذا كنت تبحث عن استثمار عقاري سريع فبورصة ومنطقة يلدرم تحديداً هي المكان الأمثل لذلك.

اقرأ المزيد

مدن تاريخية تركية سيكون من الممتع بدأ استثمارك العقاري فيها

تركيا لم تنفرد بالطبيعة الجمالية فقط داخل أراضيها ولكنها لديها أيضاً عدد ضخم من المدن التاريخية التي تزخر بالعديد من الأثريات الشاهدة على حيوات لحضارات متنوعة تربعت على عروش التاريخ لفترات مختلفة من الزمن مما جعلها تحمل فيما بين طياتها أنماط تاريخية مختلفة وشواهد أثرية متنوعة، وبالرغم من هذا التاريخ الأثري الذي ما زال قابعاً بعلامته داخل هذه المدن، لم يجعل هذا المدن التركية تظل في غيابات الماضي ولكنها واكبت التطور وحدثت بنيتها التحتية بشكل ممتاز فأصبحت تجمع بين التاريخ الأثري القديم والرقي المعماري الحديث بالإضافة إلى المناظر الطبيعة الساحرة مما يجعل هذه المدن بالتحديد هي المكان المثالي للاستثمار العقاري بداخلها ومعنا اليوم بعض من هذه المدن فلنتعرف عليها.

أزمير
هي مدينة ساحرة تحتضن أثريات يرجع تاريخها لعام 6000 قبل الميلاد ومن أشهر شواهدها التاريخية مدينة أفسس التابعة لمنظمة التراث العالمي وهناك أيضاً متحف بقايا أغرو ازمير وقلعة كاديفيكالي وهي من المدن الشاهدة على مختلف أنواع العصور مثل العصر اليوناني والبيزنطي والعثماني، وبالرغم من كل هذا القدم الذي يتربع في نواحيها تجد فيها أفخم الفلل السكنية والوحدات العقارية الذكية التي توفر إطلالات مميزة على العديد من معالم المدينة لذا السكن فيها حقاً مزيج ساحر بين الماضي والحاضر.

بوردور
من اليونان القديمة يمتد تاريخ مدينة بوردور ومن أشهر اثرياتها المسرح الأثري الضخم الذى يتسع حجمه إلى 9000 شخص والحمام الروماني وعلى الجانب الأخر لديها العديد من البحيرات الصافية والبازارات والمتاحف وتشبه أجوائها أجواء المدن العربية لذا فالاستثمار فيها لن يكلف الكثير وفيها لن تشعر أنك غريب عن الوطن.

أيدين
هي المدينة التي تأتي من غرب تركيا لها تريخ يرجع إلى القرن الخامس قبل الميلاد وكانت موطن لألهه الجمال أفروديت ولديها العديد من المدن الأثرية الرائعة مثل نايس، وايفيس، وتراليس، وألابندا، وقلعة غوفارجين أدا، كما تحتوى على الكثير من المتاحف الفنية وهي تنفرد بالعديد من الغابات والأشجار النادرة الوجود في تركيا، وهي مثالية بالتأكيد لبدء الاستثمار العقاري فيها معتمداً على الكمية الكبيرة من زوارها السياح .

انطاليا
هي من المدن الشهيرة بشواطئها الساحرة والنقية لذا فيزداد الإقبال عليها كل موسم صيف ولديها العديد من الأجانب الذين يختارونها كمكان للإقامة طوال العام، ومن أثرياتها المدينة التاريخية القديمة كاليتشي، وأنطاليا جاذبة للزوار طوال العام لذا فالاستثمار العقاري بداخلها فرصة يجب اغتنامها.
في النهاية المدن التركية التاريخية عديدة وكل واحدة منها لديها قصة تاريخية تحكيها من الماضي ولكن المميز حقاً أنها استطاعت أن تطور من نفسها مع الإبقاء على أثرياتها ليخلق هذا في النهاية مزج لا يوصف بين الماضي والحاضر وهذا حقاً ما يجعل الاستثمار العقاري التركي فرصة مربحة بكافة المقاييس.

اقرأ المزيد